Få bolighandlen sikkert i hus med hjælp fra en boligadvokat
Hvis du er på boligjagt er du sikkert stødt ind i en eller flere ejendomsmæglere. Langt de fleste huse og lejligheder i Danmark handles via en ejendomsmægler som holder styr på sagerne – for sælger, i hvert fald. I tilfældet ejendomsmægler er mægler betegnelsen nemlig temmelig misvisende.
En ejendomsmægler er i langt højere grad en sælger end en neutral formidler af boliger. Selv om en ejendomsmægler kan virke ganske venlig og servil over for dig som køber skal du altså ikke tage fejl. Ejendomsmægler er sælgers mand – og derfor skal du ikke regne med at den rådgivning, du får fra en ejendomsmægler, er ganske uvildig.
En ejendomsmægler vil typisk have travlt med at fremhæve alle boligens fordele, men holde lidt igen med den information som kan veje på minus siden. Det betyder at du ikke skal regne med at få del i alle relevante oplysninger omkring boligen hos en ejendomsmægler. Disse er du selv ansvarlig for at fremskaffe. Og derfor er det en rigtig god idé at have en dygtig og erfaren boligadvokat til hjælp.
Hvad gør boligadvokaten?
Din boligadvokat kan for eksempel hjælpe dig med at læse diverse dokumentation igennem. Har du endnu ikke underskrevet købsaftalen kan boligadvokaten læse salgsopstillingen og på baggrund heraf fortælle dig om det overhovedet er umagen værd at tage ud og se boligen. Din boligadvokat kan have forhånds kendskab til det område, hvori huset er placeret, eller til den forening lejligheden tilhører.
Hvis du allerede har underskrevet købsaftalen har du fjorten dage til at beslutte dig endeligt. Inden for dette tidsrum vil din boligadvokat kunne gennemlæse al relevant dokumentation – for eksempel lokal planer, referater af foreningens bestyrelses møder samt budgetter og regnskaber for ejendommen og foreningen. Disse dokumenter kan fortælle din boligadvokat om din nye bolig er belastet af eksempelvis mangelfuld drift eller en usund økonomi. Læs mere på https://eboligadvokat.dk/
